婚前贷款买房需要注意的事_126086

婚前贷款

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婚前贷款买房需要注意的事 想清楚再做决定哟

关键词:婚前贷款买房需要注意的事

描述:婚前贷款买房需要注意的事有哪些?贷款买房是大多数准新郎新娘的选择,但是婚前贷款买房是有很多注意事项的,大家一定要准备好,以防万一,下面长沙装修网小编就带你了解下吧!

  婚前贷款买房需要注意的事有哪些?贷款买房是大多数准新郎新娘的选择,但是婚前贷款买房是有很多注意事项的,大家一定要准备好,以防万一,下面长沙装修网小编就带你了解下吧!

  一、分清楚各方出资的钱款

  现在AA制买房的情况是越来越常见,这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱,以此可确定双方对房屋占有多少份额,是按份占有还是平均占有,以免日后产生纠纷。

  除此之外,有的情侣在婚前买房的时候,其父母会为其提供帮助,这笔钱款也是需要分清楚的,到底是对双方的赠与还是自己子女的赠与。如果双方分手,在无任何协议或者凭证的情况下,父母的出资将被认定为对双方的赠予,也就无法追回钱款。

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  二、明确自己能否贷款

  在办理贷款的时候,银行对贷款的申请人会有一定的要求,如果条件不符合,贷款申请就可能会被拒绝。也就是说,如果情侣想在结婚前买房,那就要保证自己本身的信用记录是良好的,并且有稳定的经济收入,银行流水能达到房屋月供的2倍及以上,且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件,贷款只能由另一方办理,日后的还贷也将成为一方的债务,这样的话就很容易引起纠纷。

婚前贷款买房需要注意的事

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  三、确定好主贷人和次贷人

  一般来说,在签订银行的借款合同时,男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录,另一方只能作为“共同贷款人”被记录,这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。

  由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄,以确定贷款额度和贷款期限,所以,一般建议在确定主贷人时,优先选择收入较高、年龄较小的那一方,方便贷款。

  大家知道婚前贷款买房需要注意的事了吗?虽然夫妻之间不能斤斤计较,但是买房这些大事件还是要分清楚的,希望长沙装修网的这些知识能给你提供参考。

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买房

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